Изменения в Гражданском кодексе РФ, утвержденные Госдумой, внесут существенные коррективы в процедуру дарения недвижимости в Санкт-Петербурге и по всей стране. Отныне участие нотариуса станет обязательным при совершении подобных сделок, что, по мнению законодателей, значительно повысит уровень защиты прав всех участников.
Вступающие в силу поправки в Гражданский кодекс РФ касаются всех видов дарения недвижимости, будь то передача жилого помещения между родственниками или сделки с коммерческой недвижимостью. Обращение к нотариусу станет обязательным условием для успешного оформления дарения, даже в том случае, если сторонами являются близкие люди.
Защита от мошенничества
Главная цель введения обязательного нотариального оформления – повышение уровня защиты прав граждан. Предыдущие правила, предусматривавшие регистрацию сделок через многофункциональные центры, считались недостаточно надежными. Новое правило позволит минимизировать риски мошенничества которые могут возникнуть при дарении недвижимости.
Изменение порядка регистрации и дополнительные расходы
Регистрация права собственности на подаренную недвижимость при непосредственном участии нотариуса повлияет на стоимость процесса. Помимо государственной пошлины за регистрацию права собственности, которая составляет 4000 рублей для физических лиц и 44 000 рублей для организаций, теперь необходимо будет оплатить и нотариальные услуги. В результате, стоимость оформления дарения недвижимости существенно увеличится.
Повышение стоимости и сложности процедуры дарения может вызвать определенные неудобства для граждан. Особенно это может коснуться сделок с участием пожилых людей или семей с ограниченными финансовыми возможностями. Возникает вопрос, как изменится доступность данной процедуры для различных слоев населения, и каким образом будут учитываться специфические ситуации.
