Российские банки резко увеличили объемы продажи проблемной ипотечной задолженности коллекторским агентствам. По данным РБК, в 2024 году объем проблемной задолженности по ипотеке, переданной коллекторам, вырос более чем втрое и достиг 3,9 миллиарда рублей.
Рост проблемной ипотеки и изменение стратегии банков
В 2023 году объем проблемной ипотечной задолженности, продажи коллекторам, составлял всего 1,2 миллиарда рублей. Таким образом, рост за год составил более 200%. Доля ипотечных долгов среди всех проблемных кредитов, переданных коллекторам, также увеличилась — до 1,2% в 2024 году против 0,5% в 2023 году.
Изменение стратегии банков связано с тем, что взыскание проблемных ипотечных кредитов является для них долгим и затратным процессом. Поэтому банки предпочитают передавать эти долги специализированным коллекторским агентствам.
Изменение сроков просрочки и стоимости долгов
Банки стали передавать долги коллекторам на более ранних стадиях просрочки. Средний срок просрочки на момент продажи долга в 2024 году сократился до 761 дня по сравнению с 1389 днями в 2023 году. Это свидетельствует о более активной политике банков по предотвращению возникновения проблемных кредитов.
Значительно возросла и стоимость этих долгов в процентном отношении от первоначальной суммы задолженности — с 39,2% до 48,7%. Это объясняется увеличением рисков для коллекторов и их большими затратами на взыскание.
Мнение экспертов и прогнозы на будущее
Управляющий директор ПКБ Павел Михмель отмечает, что объем проблемной ипотеки в продаваемых банками портфелях увеличивается уже третий год подряд, достигая рекордных значений. Он связывает это с желанием банков очистить свои балансы от кредитов, взыскание которых является для них долгим и затратным процессом.
Эксперты предполагают, что тенденция к росту объема проблемной ипотеки и продажи долгов коллекторам будет продолжаться и в будущем.
Риски для заемщиков и необходимость ответственного кредитования
Увеличение объемов продажи проблемной ипотеки коллекторам создает дополнительные риски для заемщиков. Коллекторы применяют более агрессивные методы взыскания долгов, что может привести к негативным последствиям для заемщиков.
Поэтому важно ответственно подходить к получению ипотечного кредита и своевременно внести платежи. В случае возникновения проблем с погашением кредита необходимо своевременно связаться с банком и договориться о реструктуризации долга.
Читайте также:
Списать ипотеку за детей: депутаты выдвинули радикальные предложения для повышения демографии
«Бежевые мамы» новый тренд петербургских семей, который разделил общество на противников и фанатов
В Петербурге многодетные семьи могут получить льготные кредиты для бизнеса
