В прошлом месяце в Северной столице льготная ипотека буквально рухнула. Спрос на кредиты с господдержкой упал на 60%, а их количество сократилось больше чем вдвое.
В целом по России выдачи просели ровно в два раза, сообщает "ДП" со ссылкой на данные Объединённого кредитного бюро.
Что произошло и почему покупатели резко нажали на тормоза?
Июньский ажиотаж и июльский застой
Главная причина обвала — июньская паника. В начале лета поползли слухи, что правила льготной ипотеки сильно ужесточат. Покупатели испугались, что не успеют запрыгнуть в последний вагон.
В итоге в июне начался настоящий хаос. Люди массово побежали в банки, и спрос взлетел на 67%. Все, кто планировал покупку на июль или август, оформили сделки досрочно.
Июнь просто «съел» спрос следующего месяца. В июле на рынке наступило логичное затишье — покупатели закончились.
Петербург — в лидерах по ценам, но копить всё сложнее
Несмотря на спад, Петербург остается в топ-3 регионов по объемам ипотеки — вместе с Москвой и Подмосковьем.
Средний размер льготного кредита в Петербурге в июле составил 7,17 млн рублей (в Москве — 8,77 млн).
Но главный барьер для покупателей сейчас — не столько сам кредит, сколько первоначальный взнос.
Чтобы накопить на первый взнос за скромную «однушку» на вторичке, среднему петербуржцу нужно полностью отложить 20 своих месячных зарплат.
По сложности накопления Петербург занял второе место в стране. Хуже ситуация только в Сочи — там придется отложить 29 зарплат. Для сравнения:
- Москва — 19 зарплат;
- Казань — 18 зарплат;
- Нижний Новгород — 16 зарплат;
- В среднем по России — 13 зарплат.
Ранее «Городовой» рассказывал про странности петербургского жилья.