Ленинградская область вошла в тройку регионов России с самым дорогим жильем по итогам II квартала 2025 года.
Согласно проекту приказа Министерства строительства и ЖКХ РФ, средняя стоимость квадратного метра жилья в Ленобласти составила 143,1 тысячи рублей, что на 14,9 тысячи рублей больше, чем в предыдущем квартале. Это второй показатель в стране по темпам роста цен. Как сообщает Piter.TV, уступает Ленобласть только Еврейской автономной области.
Факторы роста цен на недвижимость в Ленобласти
Повышенный спрос на недвижимость, активное развитие инфраструктуры и близость к Санкт-Петербургу — основные факторы, объясняющие рост цен на жилье в Ленинградской области.
Эксперты отмечают, что подобные тенденции характерны для регионов с активным строительством и притоком населения. Близость к крупному мегаполису делает Ленобласть привлекательным регионом для жительства, что влияет на рыночный спрос.
Мурино и Кудрово: качество новостроек
Генеральный директор компании Element Виталий Коробов подчеркнул неоднородность рынка недвижимости Ленобласти.
«Но если брать ближайшие к Петербургу пригороды — те же Мурино и Кудрово, разница в чеках с недвижимостью в спальных районах города (либо городах-муниципалитетах внутри Санкт-Петербурга) не такая существенная», — отметил он.
По его словам, спрос на первичную недвижимость в пригородах активно поддерживается семейной ипотекой, а новостройки часто отличаются более высоким качеством, чем городская вторичка.
Влияние семейной ипотеки и конкуренция с ИЖС
Семейная ипотека существенно влияет на спрос на первичном рынке недвижимости Ленобласти. Доступные кредиты позволяют большему количеству семей приобретать жилье в пригородах Петербурга.
Однако это также стимулирует рост цен. Конкуренция между многоэтажными новостройками и индивидуальным жилищным строительством (ИЖС) также влияет на рыночную ситуацию. Жизнь в пригородах часто связана с маятниковой миграцией, что усиливает конкуренцию с частными домами.
Перспективы рынка недвижимости Ленобласти
Снижение ипотечных ставок может частично вернуть спрос на рынок жилья в Санкт-Петербурге. Отсутствие доступной вторички сейчас толкает покупателей к приобретению как новостроек в пригородах, так и домов ИЖС. Конкуренция между этими сегментами будет только расти в ближайшем будущем.
Читайте также:
Что делать, если в квартире недостаточно горячая вода: инструкция для жителей Ленобласти
ФНС упразднит декларации НДФЛ: что изменится к 2026 году в Петербурге
Зарплатные ожидания и популярность: кто в Петербурге чаще получает приглашения на вакансии
