Коммунальные квартиры — пережиток прошлого, часто ассоциирующийся с социальными проблемами. Но куда обратиться, чтобы вырваться из этого замкнутого круга?
На этот вопрос порталу «Городовой» ответила адвокат Юлия Вербицкая-Линник.
Коммуналка — не нарушение прав?
«Коммунальные квартиры, хоть и являются часто социальным бедствием, тем не менее государством в качестве нарушения прав владельцев таких квартир — не рассматриваются», — констатирует Юлия Вербицкая-Линник.
Получается, государство не спешит помогать жителям коммуналок, и решение проблемы ложится на плечи самих владельцев.
Расселение — задача не из легких
«Однако, особенно если такие квартиры находятся в историческом центре, расселить их бывает очень не просто. И это при том, что цена на комнаты и доли может быть весьма высокой», — отмечает адвокат.
Привлекательность местоположения парадоксальным образом усложняет процесс расселения, делая его настоящим испытанием.
Команда мечты: риелтор и юрист
«Для решения вопроса владельцам я, как адвокат, рекомендую привлекать специалистов — риелтора, специализирующегося на этой сфере деятельности и юриста (возможно, адвоката)», — советует Юлия Вербицкая-Линник.
Экспертная поддержка в этом вопросе — ключ к успешному расселению.
Осторожность превыше всего: проверка — залог безопасности
«…так как следует не только соблюсти особый порядок предложения другим жильцам преимущественного выкупа, но и проверить историю каждой части недвижимости — доли или комнаты. Иначе, без надлежащей проверки все может кончиться печально и случай с «пенсионеркой» Долиной тому очевидное подтверждение», — предупреждает адвокат.
Небрежность и отсутствие должной проверки могут привести к печальным последствиям, как показывает пример с Ларисой Долиной. Напомним, в августе 2024 года певица стала жертвой мошенников, которые вынудили её продать пятикомнатную квартиру в центре Москвы.
Артистка продала её за 112 миллионов рублей, но затем перевела эти деньги неизвестным, которые представились сотрудниками спецслужб. В итоге она лишилась порядка 200 миллионов рублей.
Поэтому, доверяя специалистам, не стоит забывать о личной бдительности.
Читайте также:
Пустая квартира — пустой кошелёк: как не платить за ненужные услуги
Курьеры массово бросают работу: где сотрудники доставки нашли новую золотую жилу
В Петербурге хотят упростить жизнь самозанятым таксистам
