В 2025 году многие россияне столкнулись с новой, но одновременно давно знакомой, реальностью. Комнаты в коммунальных квартирах вдруг снова стали очень востребованным жильем.
Казалось бы, мы уже давно ушли от коммуналок, но теперь именно они для многих — единственный способ «встать на ноги» и завести собственные квадратные метры.
Цены растут быстрее, чем на обычные квартиры
По всей стране стоимость комнат растет стремительно. В Москве, например, средняя цена комнаты уже превысила 4,6 миллиона рублей. За год она подорожала почти на 18%.
В Санкт-Петербурге аналогичная ситуация — средняя стоимость комнаты здесь достигла 3 миллионов рублей, а рост — почти 10%, пишут Новые известия.
Почему вырос спрос именно на комнаты?
Главная причина — обычная необходимость. Полноценное жилье сейчас недоступно для многих россиян.
Высокие ставки по ипотеке, рост цен на квартиры и студии, сокращение льгот делают покупку даже небольшой квартиры мечтой. Поэтому люди выбирают комнаты.
Они дешевле — примерно в 2 раза дешевле студий и в 4 раза дешевле обычных квартир.
Для некоторых комнатные квартиры — это единственный шанс иметь хоть что-то свое и не платить чужим хозяевам за аренду.
Ограниченное предложение и высокий спрос заставляют цены расти. Это схожая ситуация с рынком старого жилья времен советских коммуналок, который теперь переживает свое второе рождение.
Новостройки и ипотека — даже не думают
Если посмотреть на рынок новостроек, то продажи жилья с начала 2025 года упали. Многие застройщики замораживают проекты — никто не хочет рисковать.