В условиях нестабильной экономической ситуации и отмены льготной ипотеки, строительная отрасль в Санкт-Петербурге, переживает непростые времена. Для покупателей квартир, как будущих, так и тех, кто уже ждет ключи, вопрос надежности застройщика становится особенно актуальным. Одним из ключевых ее показателей является кредитный рейтинг.
Что такое кредитный рейтинг?
Кредитный рейтинг – это показатель, который оценивает вероятность дефолта компании, то есть ее неспособности выплачивать свои долги. Чем выше кредитный рейтинг, тем выше финансовая устойчивость застройщика. Высокая оценка означает, что у компании достаточно средств для выполнения своих обязательств, включая выплату процентов по кредитам, облигациям и обязательным взносам в бюджет.
Любая компания может получить кредитный рейтинг, но для публичных акционерных обществ это является обязательной процедурой. Рейтинг, присвоенный независимыми экспертами, помогает инвесторам принимать правильные решения и оценивать риски при вложении средств.
А стоит ли доверять кредитным рейтингам?
Многие сомневаются в честности компаний по оценке. Но на самом деле скептически относиться к результатам рейтингов не стоит. В России заключения выдают только агентства, включенные в реестр ЦБ. Они проходят строгий контроль со стороны регулятора, что обеспечивает их независимость и объективность. Одним из таких агентств, например, является «Эксперт РА».
Шкала кредитных рейтингов: от D до ААА
Существует национальная рейтинговая шкала, которая имеет градацию от D до ААА. Самый низкий уровень рейтинга (D) указывает на дефолт компании. Наивысший рейтинг (ААА) говорит о максимальном уровне финансовой устойчивости. Любой рейтинг в категории А означает устойчивость, но компании с рейтингом А- могут быть чуть более чувствительны к изменениям экономической ситуации, чем, например, компании с рейтингом АА.
Еще один важный аспект: прогноз по рейтингу
Помимо буквенного значения рейтинга, важно обращать внимание на прогноз по рейтингу: негативный, позитивный или стабильный. С первым двумя все понятно. Стабильный прогноз же означает, что эксперты не ожидают существенных изменений в оценке компании в течение года, несмотря на возможные внутренние перемены.
Кредитный рейтинг застройщика – это важный показатель надежности, который следует учитывать при покупке квартиры. В условиях нестабильной экономической ситуации эта информация становится еще более ценной. Понимание принципов работы кредитных рейтингов поможет покупателям сделать осознанный выбор и защитить свои инвестиции.
