В Санкт-Петербурге по-прежнему остро стоит вопрос соответствия остекления балконов действующему законодательству. Особенно актуальной остаётся проблема перепланировок, которые могут вызвать требования о сносе конструкций из-за несоблюдения установленного архитектурного облика.
С 2020 года и организации также привлекаются к ответственности в случае незаконного переустройства балконов, сообщает «Вечерний Санкт-Петербург».
Введена временная мера, получившая название «балконная амнистия», которая действует до 2028 года. В рамках этого положения не разрешается выдавать предписания о демонтаже балконов, остекленных до наступления 2020 года. Владельцы могут оформить необходимые разрешения до 2030 года.
Амнистия не перечёркивает факт самовольного строительства, она упрощает процедуру легализации изменений. Тем не менее если переустройство будет признано угрозой для безопасности здания или существенным нарушением внешнего облика, демонтаж балкона может быть востребован.
Балконная плита относится к общему имуществу жильцов многоквартирного дома. Любое переоборудование балкона возможно лишь при наличии согласия собственников всех квартир и одобрении компетентных ведомств.
Управляющие организации имеют право обратиться в судебные органы для защиты интересов остальных жильцов с просьбой обязать устранить незаконную конструкцию. Согласно требованиям, остекление допускается только по заранее утверждённому проекту, чтобы сохранять единообразие фасадов зданий.
Комитет по вопросам жилищной политики и благоустройства наблюдает за состоянием фасадов, своевременно фиксируя аварийные балконы. Проведение капитального ремонта часто затруднено из-за наличия самовольных изменений, мешающих организовать восстановительные работы.
Ответственность за несанкционированное остекление лежит на владельце квартиры, независимо от участия управляющей компании.
Владельцам важно быть осведомлёнными о существующих нормативных требованиях и следить за изменениями в жилищном законодательстве.
Попытки самовольно изменить балкон зачастую становятся предметом споров между соседями, поскольку требуется оформление разрешительной документации.
Особенно острой эта ситуация остаётся для Петербурга, где самовольные постройки могут испортить городской облик и повлиять на безопасность жильцов.
Простое остекление, не затрагивающее несущие конструкции и остающееся в пределах рам оконного проёма, обычно не требует дополнительных согласований, за исключением случаев с историческими зданиями.
Ранее «Городовой» рассказывал, как создать идеальную атмосферу вокруг камина.