Историческое ядро Петербурга стоит на пороге серьёзного испытания: за красивыми фасадами скрываются тысячи домов с изношенной начинкой, где нет лифтов и нормальных парковок.
Архитектор Михаил Кондиайн, выступая на Архитектурном биеннале, предложил свой взгляд на ближайшее десятилетие мегаполиса.
Риск старения старого фонда
По мнению Кондиайна, в ближайшие десять лет город рискует упереться в критическую точку старения исторической застройки. Сейчас в центре стоит около 8 тысяч рядовых жилых домов, где по‑прежнему сохраняются коммунальные квартиры, а таких удобств, как лифты и парковки, нет.
Косметический ремонт фасадов решает вопрос внешнего вида, но не меняет качество жизни внутри — а именно это и является ключевой проблемой.
Идея комплексной реконструкции
Архитектор предлагает вернуть разрешение на комплексную внутреннюю реконструкцию зданий. Но с важным условием: любые новые постройки и перестройки внутри кварталов должны строго сохранять историческую структуру застройки, включая знаменитые дворы‑колодцы.
Такой баланс позволит модернизировать дома изнутри, не разрушая их облик.
Автомобили — под землю
Чтобы освободить старинные улицы от машин, эксперт предлагает прятать паркинги и новые постройки под землю. Успешный пример — комплекс «Стокманн» на Невском проспекте: за историческими стенами там оборудовали вместительную подземную автостоянку, которая разгрузила окружающие проезды.
Что мешает сегодня
Из‑за тотального запрета на внутреннюю перепланировку бизнес ушёл из центра. Кондиайн считает: единственный способ спасти здания от разрушения — создать понятные защитные правила для частных инвесторов, чтобы они могли работать с историческим фондом без риска нарушить его облик.
Баланс между наследием и комфортом — задача непростая, но от неё зависит будущее центра Петербурга: либо дома получат вторую жизнь, либо город будет наблюдать их медленное разрушение.
Ранее «Городовой» рассказывал о том, что на Московской площади в Петербурге появится сказочный городок.
