В Петербурге, где многие дома хранят отпечатки истории и подлинной коммунальной культуры, борьба за пространство подъезда может разгореться с новой силой.
Один из таких конфликтов дошел до Верховного суда — и теперь всем, кто мечтает превратить общий коридор в личную прихожую, стоит быть осторожнее.
Тамбуры без согласия — шаг в сторону от закона
История началась с проверки управляющей компании, в ходе которой жилищная инспекция обнаружила незаконно установленные тамбуры — двери, отгораживающие части общего коридора, якобы «для уюта». Проблема в том, что любые изменения в конфигурации общедомового имущества требуют 100% согласия всех собственников — а его не было.
Инспекция вынесла УК предписание устранить нарушения. Но управляющая компания решила не брать на себя чужую ответственность — и обжаловала решение в суде.
Что решил Верховный суд
Высшая инстанция встала на сторону УК. Суд указал, что сносить незаконные тамбуры должны не коммунальщики, а сами жильцы, ведь именно они являются инициаторами самовольной перепланировки. Ссылаясь на статью 29 Жилищного кодекса РФ, суд подчеркнул: восстанавливать прежний вид общедомового имущества обязаны собственники квартир.
То есть, если вы в доме №7 на Чкаловском проспекте поставили вторую дверь и «оттяпали» кусок подъезда, то в случае жалобы или проверки именно вы станете ответчиком в суде.
Почему это важно именно для Петербурга
В городе с таким количеством доходных домов, старинных парадных и замысловатых лестничных клеток, идея «личного тамбура» кажется многим соблазнительной. Особенно в домах без консьержей и с постоянными сквозняками. Однако теперь всем становится ясно: ни одно архитектурное улучшение нельзя делать без согласия всех соседей, пишет Ирина Сивакова в Telegram-канале «Юридические тонкости».
Советы тем, кто хочет «улучшить» подъезд:
- Проведите общее собрание собственников и оформите решение документально.
- Убедитесь, что ваш тамбур не уменьшает общую площадь, не мешает эвакуации и не нарушает требования пожарной безопасности.
- Если уже установили самовольно — готовьтесь к демонтажу по решению суда.
Факт напоследок: В Петербурге однажды пытались официально признать историческую ценность отдельных парадных — и запретить в них любые изменения без согласования с КГИОП. Так что ваш «уютный тамбур» может не только нарушать закон, но и посягать на архитектурное наследие.
📍Жителям Петербурга совет: если в вашем подъезде появился «новый фасад» без спроса — не стесняйтесь обращаться в жилищную инспекцию. А если вы сами его установили — самое время задуматься о демонтаже, пока не пришла повестка из суда.
Читайте также:
Москвичам и не снилось: как компании «заманивают» петербуржцев на работу
Безработных и пенсионеров могут лишить субсидий: всему виной пользование одной банковской услугой
В Ленинграде эту рыбу называли «Крылья Советов»: чем морской окунь заслужил такое прозвище
