Покупка квартиры за наличные может вскоре остаться в прошлом. Российский союз участников рынка недвижимости предложил официально запретить расчеты наличными при сделках с жильем на вторичном рынке. Причина — взрывной рост мошенничеств, когда люди теряют и квартиру, и деньги.
Почему все так серьезно
Как выяснилось, именно наличные расчеты чаще всего используются в преступных схемах. При передаче «живых» денег из рук в руки (или через ячейки в банках) практически невозможно доказать сам факт оплаты. В итоге человек может отдать всю сумму — а в документах это не будет зафиксировано.
К примеру, продавец получает деньги и… исчезает. А покупатель остается ни с чем. По оценкам экспертов, ежегодные потери граждан в результате таких махинаций достигают до 20 миллиардов рублей.
Особенно тревожно, что в 90% случаев мошенничества с недвижимостью фигурирует именно наличный расчёт. И даже в случаях, когда владелец сам не осознает, что его заставляют продать жильё под давлением, — деньги в конверте этому только способствуют.
Что предлагают риелторы
Инициатива, направленная в Росфинмониторинг, аппарат вице-премьера и Следственный комитет, предлагает внести изменения в Гражданский кодекс. Суть простая:
- безналичный расчёт станет обязательным при покупке квартиры на вторичке;
- все сделки с наличкой будут считаться недействительными;
- покупка через банк или перевод на счёт — единственно законный способ передачи денег.
Нововведения, кстати, не затронут новостройки, потому что там механизмы оплаты и так идут через банки и защищены законодательством.
Насколько это актуально для Петербурга
По данным «Дом.РФ», только за 2024 год россияне купили на вторичке почти 1,6 миллиона квартир на сумму 6,7 трлн рублей. А по данным Союза, около 10% таких сделок по-прежнему проходят за наличные.
Если предложение поддержат, рынок ждёт серьёзное изменение правил игры. Зато для покупателей это будет шанс обезопасить себя — и не попасть в ловушку мошенников, которые действуют все изощреннее, пишет РБК со ссылкой на обращение главы Российского союза участников рынка недвижимости Александра Попова, направленном в начале марта в аппарат вице-премьера Дмитрия Григоренко, Росфинмониторинг и Следственный комитет (СК).
Читайте также:
Холера и запах: почему в роскошном Петербурге XX века не было канализации
Купальник как преступление: фитнес-клуб рискует лишиться лицензии из-за дресс-кода
Электровелосипеды под прицелом: в Петербурге массово штрафуют курьеров и проверяют СИМ
