От Красногвардейского до Петроградки: почему в Петербурге дорожает всё, кроме 4-комнатных квартир

В июле 2026 года вторичное жилье снова преподнесло сюрприз. Подешевел только один тип квартир, а все остальные варианты продолжить расти в цене, сообщает bn.ru.

Давайте разберем на пальцах, что происходит с ценниками и где искать выгоду.

Трешки — в топе, огромные квартиры теряют в цене

Больше всего в июле устремились вверх цены на трехкомнатные квартиры. За месяц они подорожали сразу на 2,31%. Сейчас готовая трешка в среднем обойдется в 17 млн рублей.

Эксперты объясняют такой спрос просто: семьи устали ждать сдачи новостроек. Многим нужно заехать и жить прямо сейчас. Поэтому семейные варианты на вторичке разлетаются быстрее всего.

Вот как изменились цены на остальное жилье:

• Двушки прибавили скромные 0,59%. Средний ценник — 13 млн рублей.
• Студии и однокомнатные подорожали символически — на 0,32%. Купить простую «однушку» сейчас можно примерно за 8,2 млн рублей.
• Четырехкомнатные квартиры единственные пошли против тренда. Они подешевели на 0,42%. Но дешёвым такое жильё всё равно не назвать — в среднем за него просят 22,7 млн рублей.

Где искать самое доступное жилье?

Если бюджет ограничен, смотреть нужно на окраины и спальные районы. Самые дешевые «однушки» и студии сегодня продаются всего в трех районах города.

1. Красногвардейский район — лидер по доступности. Квадратный метр в скромной «однушке» стоит здесь около 207,8 тыс. рублей. Здесь много типовых панелек, поэтому и цены ниже.
2. Красносельский район занимает второе место. Цена за «квадрат» — около 224,1 тыс. рублей. Район зеленый и приятный, но застройку сдерживает отсутствие метро.
3. Кировский район замкнул тройку. Тут за один квадратный метр попросят в среднем 227,4 тыс. рублей.

Где жилье стоит космических денег?

Здесь без сюрпризов. Самые дорогие квадратные метры традиционно находятся в историческом центре.

За статус и вид из окна придется переплатить в Центральном и Петроградском районах. Там за один квадратный метр в небольшой квартире просят от 337,3 тыс. до 361,6 тыс. рублей.

Ранее «Городовой» рассказывал, как поселить студента в Петербурге и не прогореть.