Покупка квартиры в новостройке — это всегда волнующе и дорого, но все чаще оказывается, что после заключения договора сумма «вдруг» растет, а на финальном этапе покупателю выставляют дополнительные платежи: за увеличившийся метраж, парковку, озеленение и даже за содержание подъезда. Все потому, что в договоре не указаны эти «дополнительные услуги» — хотя отказаться от них невозможно.
Теперь эту ситуацию хотят изменить. Национальный союз защиты прав потребителей предложил ввести единый типовой договор для всех девелоперов, чтобы покупатели заранее знали, за что платят. Документ направили в правительство — там его уже изучает Минстрой.
Что предлагает Союз?
По словам главы организации Павла Шапкина, типовой договор должен четко прописывать:
- Базовую цену квартиры.
- Какие услуги включены в эту цену.
- Какие услуги предлагаются отдельно и могут быть оплачены по желанию.
«Сейчас компании составляют филигранные юридические конструкции с множеством лазеек. Это нужно прекращать. Люди должны понимать, за что платят и где их пытаются обмануть», — пояснил Шапкин.
💸 Какие «доплаты» чаще всего всплывают уже после покупки:
| Услуга, о которой не предупреждают заранее | Почему важно | Что с этим не так |
|---|---|---|
| Увеличение площади квартиры | Метраж растёт на 1–3 м² | Оплата по рыночной цене, не по договорной |
| Озеленение и благоустройство двора | Выглядит как «бонус» | Может стоить десятки тысяч рублей |
| Строительство детских площадок и инфраструктуры | Социально важно | Подаётся как обязательная услуга |
| Парковочные места | Часто указываются отдельно | Без них сложно, но не включены в цену |
| Содержание и уборка подъездов | Операционные расходы | Превращаются в доплату уже после подписания |
Как хотят внедрить типовой договор?
На первом этапе он будет рекомендательным — чтобы дать девелоперам время адаптироваться. А уже затем — обязательным, с юридической силой. В нем хотят закрепить четкое разделение: что входит в стоимость квартиры, а за что покупатель платит отдельно. Это избавит рынок от уловок и «сюрпризов» при передаче ключей, сообщают «Известия».
Интересный факт:
Согласно опросу ЦИАН, каждый пятый покупатель жилья в новостройке сталкивался с дополнительными платежами, о которых не знал при заключении договора. Причём больше всего недовольства вызывает именно неочевидная доплата за квадратные метры — по цене выше согласованной.
Читайте также:
Народный фольклор научным языком: угадайте известную пословицу по заумному описанию
Большая прибавка к пенсии: в России ожидается индексация социальных выплат
Смело отправляйте в «спам»: эти 3 буквы в сообщении на электронную почту указывают на мошенников
