Где в Петербурге искать жилье: почему во Фрунзенском районе почти нет квартир и сколько сейчас стоит переезд
Эксперты проанализировали рынок и выяснили, в каких районах предложений хоть отбавляй, а где придется побороться за каждый вариант.
Лидеры по количеству объявлений
Больше всего свободных квартир сейчас в Приморском районе, пишет Росбалт со ссылкой на портал BN.ru.
На него приходится почти 18% всего рынка аренды. Следом идет Выборгский район (14%).
Почему так? Все просто: здесь строят больше всего нового жилья. Новостройки сдаются целыми кварталами, и многие владельцы сразу выставляют их под сдачу.
Если хотите квартиру с современным ремонтом и в новом доме — вам точно сюда.
Также в пятерку лидеров вошли:
- Московский район;
- Невский район;
- Красногвардейский район.
Где жилья почти нет
Сложнее всего найти квартиру в старых «спальниках» с устоявшейся застройкой. В Кировском районе всего 3% объявлений от общего объема, во Фрунзенском — около 4%.
Здесь почти нет строек, а люди живут в своих квартирах десятилетиями. Если там и появляется хороший вариант, его забирают за считанные часы.
Что с ценами: город дешевеет, пригород растет
Сейчас на рынке сложилась странная ситуация. В самом Петербурге цены на «двушки» поползли вниз — в среднем они подешевели на 1,5%. Сейчас снять нормальную двухкомнатную квартиру можно примерно за 47 600 рублей.
В Ленобласти всё наоборот. Аренда там дорожает (рост на 1,9%). Сейчас средний ценник там — около 34 700 рублей. Люди пытаются сэкономить и уезжают за КАД, из-за чего спрос и цены в области растут.
Полезный совет для арендаторов
Мало кто знает, но в Петербурге на цену сильно влияет «сезонность».
- Лето — самое дорогое время. В город едут туристы и абитуриенты. Цены взлетают, а лучшие варианты разлетаются как горячие пирожки.
- Апрель и май — «золотое время». Спрос падает, и собственники охотнее идут на уступки. Именно в этот период (как сейчас) можно выторговать скидку или договориться о проживании с котом.
- Смотрите на транспорт. Иногда квартира в Девяткино или Кудрово (ЛО) стоит столько же, сколько в обжитом районе города, но добираться оттуда в центр в разы дольше из-за пробок. Обязательно проверяйте маршрут в час пик перед тем, как вносить залог.
Ранее «Городовой» рассказывал, почему Петр I заложил город именно на Троицу.