В конце XIX — начале XX века Петербург переживал строительный бум. Но строили не аристократические особняки, а новый тип жилья — доходные дома.
Это были настоящие “человейники” своей эпохи, построенные с одной-единственной целью — приносить максимальную прибыль владельцу.
Вся архитектура и внутренняя планировка такого дома подчинялись строгой коммерческой логике и создавали уникальную социальную экосистему, где на одной лестнице могли встретиться богатый промышленник и нищий студент, никогда не пересекаясь в жизни.
Иерархия этажей: от бельэтажа до мансарды
Главный принцип доходного дома гласил: чем выше и дальше от парадного фасада, тем дешевле и хуже жилье.
Социальная лестница была буквально вертикальной.
| Этаж | Кто жил | Особенности и престиж |
|---|---|---|
| 1-й этаж (Первый) | Торговцы, ремесленники. | Жилье здесь считалось непрестижным: сыро, шумно от улицы, темно. Поэтому первые этажи почти всегда сдавались под магазины, булочные, аптеки, мастерские или конторы. |
| 2-й этаж (Бельэтаж) | Самые богатые жильцы: банкиры, купцы, генералы, знаменитые врачи. | Самый престижный и дорогой этаж. Высокие потолки (до 4-5 метров), огромные окна, балконы, роскошная лепнина. Здесь располагались барские квартиры на 10-15 комнат. |
| 3-й и 4-й этажи | “Средний класс”: чиновники, инженеры, учителя, офицеры. | Квартиры поскромнее (3-5 комнат), потолки ниже, декор проще. Комфортное, но уже не “представительское” жилье. |
| Последний этаж (Мансарда) | “Разночинцы”: бедные студенты, художники, мелкие служащие, швеи. | Самые дешевые квартиры под самой крышей. Крошечные комнатушки-“каморки”, низкие скошенные потолки, летом — невыносимая жара, зимой — холод, частые протечки. Именно в такой “похожей на гроб” каморке жил Раскольников. |
Два мира: парадный фасад и дворовый флигель
Социальное расслоение было не только вертикальным, но и горизонтальным. Квартиры, выходившие окнами на парадную, светлую улицу, стоили в разы дороже тех, что смотрели в знаменитый петербургский двор-колодец.
Жизнь во дворовом флигеле — это изнанка столичного быта.
-
Вечная тень: солнечный свет почти не проникал в окна.
-
Запахи и шум: во дворе находились конюшни, прачечные, склады, мастерские. Шум, крики, запахи кухни и нечистот были постоянными спутниками жизни.
-
Социальный состав: здесь жили люди “попроще” — извозчики, дворники, прислуга, мелкие ремесленники.
Попасть из парадной лестницы главного корпуса на черную лестницу дворового флигеля означало переместиться в совершенно другой социальный мир.
На самом дне: “угловые жильцы”
Но даже каморка на чердаке была не последней ступенью социальной лестницы. На самом дне находились “угловые жильцы”. Это были люди, которые не могли позволить себе снять даже комнату. Они арендовали “угол”.
Выглядело это так: бедная семья (например, ремесленника), снимавшая одну-единственную комнату, чтобы хоть как-то свести концы с концами, сдавала три из четырех ее углов другим бедолагам.
Угловой жилец получал право на койку или сундук, на котором можно было спать. Его личное пространство отгораживалось от остальной комнаты простой ситцевой занавеской.
В одной комнате площадью 15-20 метров могли одновременно жить до десяти человек, не связанных родственными узами.
Это была крайняя степень нищеты и скученности, блестяще описанная Достоевским в истории семьи Мармеладовых.
Таким образом, доходный дом был не просто архитектурным сооружением.
Это был жестокий и честный слепок общества, где блеск и нищета существовали бок о бок, разделенные лишь толщиной стены или пролетом лестницы.
И сегодня, заходя в старые петербургские дворы-колодцы, можно легко представить эту сложную, многослойную жизнь, кипевшую здесь сто лет назад.