Выдачи ипотечных кредитов в Петербурге заметно просели, но картина не такая однозначная, как кажется на первый взгляд. Спрос перераспределяется между сегментами, а поведение заёмщиков меняется.
Что показывают цифры
Статистика фиксирует заметные перемены в структуре кредитования:
- в июле в Петербурге выдали 4,23 тыс. ипотечных кредитов — это на 25 % меньше, чем в июне;
- средний размер кредита снизился до 3,98 млн рублей (годом ранее было 4,39 млн);
- выдачи льготной ипотеки на новостройки сократились вдвое: в июле — 1 тыс. кредитов против 2,1 тыс. в июне;
- при этом в сегменте готового жилья спрос держится лучше, а средневзвешенная ставка составляет 18,68 % годовых.
Рынок ипотеки проходит этап перестройки — спрос уходит от новостроек к готовому жилью, а банки удерживают высокие ставки. При этом эксперты не исключают роста во втором полугодии за счёт сбалансированного рыночного сегмента.
Ранее «Городовой» рассказывал, почему Ленобласть утерла нос Петербургу по доступности квартир.