Квартиры в новостройках продолжают дорожать, а их площадь – сокращаться. Эксперты прогнозируют, что в 2025 году цены на новое жилье вырастут еще на 8–10%, а петербуржцы все чаще выбирают малометражные студии. Разбираемся, с чем это связано и сколько теперь стоит квартира в Северной столице.
Цены снова растут
Генеральный директор строительной компании City Solutions Василий Тимофеев рассказал, что в прошлом году квадратный метр в новостройках России подорожал на 6%, а в 2025 году прирост будет ещё больше – 8–10%.
«Основным фактором, определяющим спрос, остаются доступность ипотечных кредитов и уровень реальных доходов населения», – отметил эксперт в беседе с «Газетой.ру».
При этом укрепление рубля, по его словам, не играет решающей роли в ценообразовании, так как большинство покупателей получают зарплату в рублях.
Что влияет на стоимость жилья?
Основной фактор – ключевая ставка Центробанка. Чем она выше, тем дороже ипотека, а значит, меньше спрос. Если ставка снизится, доступность кредитов возрастет, что может поддержать рынок недвижимости.
- Эконом-сегмент и малоликвидные объекты могут незначительно подешеветь.
- Элитное и бизнес-жильё, наоборот, останется в дефиците, а значит, его цена только вырастет.
Квартиры в Петербурге становятся меньше
Интересный факт: средняя площадь квартир в новостройках Петербурга за 10 лет уменьшилась на 21%.
📉 2014 год – 52,1 кв. м.
📉 2024 год – 41 кв. м.
При этом средние цены выросли на 175%.
Какие квартиры покупают чаще всего?
Сейчас 72% сделок с новостройками в Петербурге – это маленькие квартиры:
- 30% – студии.
- 42% – однокомнатные квартиры.
Цены в новостройках Петербурга:
- Студия – 6,5 млн рублей.
- Однокомнатная квартира – 10,7 млн рублей, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на пресс-службу Группы RBI.
С учетом нового роста цен петербуржцам придётся либо соглашаться на ещё меньший метраж, либо искать более доступные варианты за пределами города.
Читайте также:
Тест для самых внимательных: угадайте музей по одному факту о нем
Маткапитал на ИЖС с эскроу-счетами: как новые правила использования обезопасят семьи
«Таврия» поедет в Крым из Петербурга: новый летний маршрут уже открыт для бронирования
