В 2025 году рынок недвижимости Петербурга столкнется с изменениями, которые могут повлиять на доступность жилья для покупателей. Ужесточение льготной ипотеки и рост ключевой ставки до 21% делают ипотечные кредиты менее доступными.
Это уже повлияло на спрос: по данным портала МК и аналитиков, объем выданной ипотеки за последние месяцы снизился почти вдвое по сравнению с прошлым годом.
Крупные застройщики продолжают поддерживать продажи, предлагая покупателям скидки, акции и рассрочки, а также программы с пониженными ставками на начальном этапе кредита. Однако мелким компаниям, которым сложнее справляться с ростом цен на стройматериалы, предстоит нелегкое время.
Эксперты рекомендуют тем, кто планирует покупку для личного проживания, не откладывать сделку, поскольку цены вряд ли заметно снизятся, а ставки, напротив, могут вырасти.
С января 2025 года рынок ждут новые ограничения: будут запрещены завышенные цены для получения скидок по ипотеке, кешбэки покупателям, использование аккредитивов вместо эскроу-счетов, а также вводится лимит на размер ипотеки — не более 80% от стоимости жилья и сроком до 30 лет.
Эти меры нацелены на стабилизацию рынка, но могут сделать ипотечные кредиты менее доступными для многих покупателей. А ведь жителям Петербурга приходится жертвовать ради ипотеки половиной зарплаты, но бывает и хуже.
