В начале марта 2025 года в Новой Ладоге (Ленинградская область) за один рубль был продан старинный деревянный дом-памятник XIX века.
Этот случай — не исключение, а часть широкомасштабной программы продажи объектов культурного наследия (ОКН) по символической цене в России.
Продажа объектов культурного наследия по минимальной цене
По данным журнала «Деловой Петербург», по всей России за один рубль было выставлено на продажу 113 лотов, из которых 25 были реализованы без повышения начальной цены. Общая выручка от продажи этих объектов составила более 520 миллионов рублей.
В ряде случаев в состав одного лота входило несколько зданий, поэтому начальная цена могла быть равна 3 или 4 рублям, но все равно оставалась символической.
Законодательные основания для продажи ОКН за 1 рубль
Общероссийский закон об объектах культурного наследия предусматривает особые правила для приватизации таких объектов.
Согласно закону, начальная цена продажи ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии, устанавливается равной одному рублю. Однако продажа происходит не на аукционе, а на конкурсе, где учитывается не только цена заявки, но и опыт участника в сфере реставрации. Все проданные объекты обременяются требованиями к их содержанию, использованию и сохранению.
Ситуация в Санкт-Петербурге
В Санкт-Петербурге пока не было случаев продажи зданий за один рубль, но такие планы существуют.
В 2024 году несколько зданий-памятников в Петергофе, Ломоносове и Красном Селе были включены в план приватизации после неудачных попыток сдать их в аренду по льготной программе «Рубль за метр».
Эксперты отмечают, что продажа исторических зданий за символическую цену может быть рискованной, особенно если постройки находятся в не самых инвестиционно привлекательных районах. В таком случае местные власти могут фактически избавляться от ответственности за сохранение памятников.
Альтернативные решения: государственные программы поддержки
Более эффективным решением проблемы сохранения исторических зданий могут стать государственные бюджетные программы, обеспечивающие финансирование реставрационных работ в рамках программ по расселению жителей старинных домов. Такой подход позволит одновременно решить проблему жилищного обеспечения граждан и сохранить историческое наследие.
Читайте также:
Историческая реставрация: как будет обновляться станция метро «Кировский завод» в Петербурге
Стало известно будущее мемориала у станции Лигово в Петербурге
