Квартиры на вторичном рынке Петербурга за год подорожали почти на пятую часть — темп роста оказался одним из самых высоких в стране. Северная столица заняла третье место в общероссийском рейтинге удорожания «вторички», уступив лишь Москве и Подмосковью.
Аналитики «Мира квартир» изучили динамику цен в 70 крупнейших городах и пришли к выводам, которые стоит знать каждому, кто планирует сделку с недвижимостью.
Цифры, которые впечатляют
За прошедший год цены на готовое жильё в Петербурге выросли на 19,9 % — почти вдвое быстрее, чем в среднем по России (+10,8 %). Средняя стоимость лота по стране увеличилась на 11,7 %. Лидируют по темпам роста Москва с показателем +23,3 % и Московская область с +20,1 % — Петербург расположился сразу за ними.
Почему рост такой агрессивный
Аналитики называют питерскую динамику одной из самых агрессивных на регулярном рынке жилья. Спрос опережает предложение: покупатели активны, а объём готовых квартир, выставленных на продажу, ограничен.
Это классическая формула быстрого удорожания — когда желающих больше, чем реально доступных объектов.
Новостройки пока впереди
Интересный нюанс: несмотря на внушительный взлёт цен на «вторичку», в среднем по стране готовые квартиры всё равно уступили сегменту новостроек. Строящиеся дома с осени прошлого года прибавили в цене сразу 17,1 % — так что конкуренция между двумя сегментами сохраняется.
Рынок вторичного жилья в Петербурге сейчас явно на подъёме. Кто планировал покупку — время работает против ожиданий, а кто присматривается — может успеть до следующей волны роста.
Ранее «Городовой» рассказывал, каким будет Петербург через 10 лет.
