Россиян ждет очередной вызов — с 1 июля 2025 года вступает в силу плановое повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).
Индексация, как ожидается, будет значительной — от 8,6% до 21,1% в зависимости от региона.
Эксперты предупреждают: рост тарифов — это не просто цифры в платежке, это серьезный удар по кошелькам граждан.
Инфляция и износ: почему платить придется больше?
Традиционные причины повышения коммунальных тарифов — инфляция и износ инфраструктуры.
«Рост направлен на компенсацию инфляционных издержек и обеспечение модернизации коммунальной инфраструктуры в стране», — объясняют специалисты в беседе с URA.RU.
- Инфляция: Стоимость топлива, электроэнергии, материалов и услуг растет, опережая рост реальных доходов населения. Это неизбежно приводит к повышению тарифов на ЖКУ.
- Износ инфраструктуры: Аналитики отмечают, что большинство городских сетей изношены на 60-70%. Модернизация требует значительных вложений. По данным Минстроя, 43% коммунальных сетей в России нуждаются в замене.
К этим факторам добавляются необходимость введения современных приборов учета, цифровизация услуг и меры по энергосбережению — все это также требует финансирования и ведет к увеличению расходов.
Кадры решают все: зарплаты и рост тарифов
Еще один фактор, влияющий на рост тарифов, — необходимость повышения зарплат сотрудникам сферы ЖКХ. С каждым годом ощущается нехватка кадров из-за низкого уровня оплаты труда.
Для удержания специалистов управляющие компании вынуждены повышать зарплаты, что, в свою очередь, отражается на стоимости коммунальных услуг.
«С каждым годом становится все меньше кадров в сфере ЖКХ из-за недостаточной зарплаты. Соответственно, необходимость ее повысить для удержания кадров», — отмечают эксперты.
Важно понимать, что управляющие компании не устанавливают тарифы самостоятельно — это прерогатива государственных и регулирующих органов.
Прогнозы и реалии: сколько придется платить?
Член экспертного совета при Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ Павел Склянчук прогнозирует значительный рост платежей за коммунальные услуги.
«Средний платеж за коммунальные услуги в России к августу 2025 года вырастет до 5000–5200 рублей в месяц, что на 20–30% выше показателей прошлого года», — предупреждает эксперт.
Он напомнил, что средняя плата за коммуналку в 2024 году составляла 4000–4200 рублей.
Эксперт подчеркнул, что речь идет только о коммунальных услугах, без учета платы управляющим компаниям, которые также могут индексировать тарифы в пределах инфляции.
Руководитель направления правового сопровождения споров в сфере ЖКХ Московской коллегии адвокатов «Яковлев и Партнеры» Сергей Сергеев приводит более конкретные цифры.
«Уже сейчас средний платеж за однокомнатную квартиру достигает примерно 4500 рублей в месяц. С учетом индексации рост платежа прогнозирует в пределах 500–1000 рублей, в отдельных случаях — до 1500 рублей ежемесячно», — говорит Сергеев.
Анализ роста тарифов ЖКУ по регионам России
| Регион | Рост тарифов (%) |
|---|---|
| Пермский край | 21,1 |
| Архангельская область | 20,0 |
| Кемеровская область (Кузбасс) | 19,8 |
| Северная Осетия-Алания | 19,1 |
| Мордовия | 18,0 |
| Челябинская область | 18,0 |
| Ингушетия | 17,6 |
| Дагестан | 17,5 |
| Татарстан | 17,5 |
| Алтайский край | 15,5 |
| Москва | 15,0 |
| Новгородская область | 15,0 |
| Мурманская область | 15,0 |
| Ярославская область | 15,0 |
| Ленинградская область | 15,0 |
| Санкт-Петербург | 14,6 |
| Московская область | 13,3 |
| Севастополь | 12,6 |
| Средний рост по России | 11,9 |
| Амурская область | 8,6 |
| Республика Алтай | 8,8 |
| Ханты-Мансийский АО | 9,0 |
| Ямало-Ненецкий АО | 9,2 |
| Чеченская Республика | 9,2 |
| Ненецкий АО | 4,0 |
Новый порядок расчета: что изменится?
В дополнение к повышению тарифов, планируются изменения в порядке начисления платы за коммунальные ресурсы, используемые для содержания общего имущества в многоквартирных домах.
Члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ предложили перейти от расчета по нормативам к оплате по фактическому потреблению ресурсов, фиксируемому общедомовыми приборами учета (ОДПУ).
Это означает, что жильцы будут платить за реальный объем потребленных ресурсов, а не по усредненным показателям.
Такой подход может стимулировать жильцов к более экономному потреблению ресурсов, но также может увеличить нагрузку на тех, кто живет в старых домах с неэффективной системой отопления или водоснабжения.
Таблица роста тарифов на услуги ЖКХ в Санкт-Петербурге с 1 июля 2025 года
| Услуга/Категория | Тариф/Стоимость с 01.07.2025 | Рост (%) |
|---|---|---|
| Вода и водоотведение | 42,42 руб./куб. м | +16,1% |
| Горячая вода | 145,55 руб./куб. м | +14,9% |
| Отопление | 2425,79 руб./Гкал | +14,9% |
| Содержание жилых помещений (по тарифам СПб) | — | — |
| — Управление МКД | 5,19 руб./кв. м | +10,9% |
| — Содержание общего имущества | 10,26 руб./кв. м | +8,8% |
| — Текущий ремонт общего имущества | 8,33 руб./кв. м | +13,3% |
| — Уборка и санитарно-гигиеническая очистка участка | 3,16 руб./кв. м | +15,8% |
| — Очистка мусоропровода | 2,19 руб./кв. м | +10,6% |
| — АвтЗУ дверей подъездов | 0,35 руб./кв. м | 0% |
| — Системы противопожарной защиты | 0,49 руб./кв. м | +11,4% |
| — Системы газоснабжения | 0,94 руб./кв. м | +10,6% |
| — Эксплуатация приборов учёта электроэнергии | 0,07 руб./кв. м | 0% |
| — Эксплуатация приборов учёта тепла и горячей воды | 0,58 руб./кв. м | +7,4% |
| — Эксплуатация приборов учёта холодной воды | 0,06 руб./кв. м | 0% |
| — Системы оповещения о ЧС | 0,07 руб./кв. м | 0% |
| Вывоз мусора | 9,82 руб./кв. м | +11,8% |
| Электроэнергия | ||
| — Одна зона, без электроплит | 6,97 руб./кВт·ч | +12,6% |
| — Одна зона, с электроплитами | 5,22 руб./кВт·ч | +12,5% |
| — Две зоны, с электроплитами (день/ночь) | 5,98 / 3,26 руб./кВт·ч | +12,8% / +12,4% |
| — Две зоны, без электроплит (день/ночь) | 7,97 / 4,35 руб./кВт·ч | +12,7% / +12,7% |
| Природный газ | 9,03 руб./куб. м | +10,3% |
| Капитальный ремонт | Индексации с июля нет | — |
Льготы и субсидии на оплату ЖКУ в Санкт-Петербурге
| Категория льготников | Размер компенсации/скидки |
|---|---|
| Многодетные семьи | 30% (3 ребёнка), 40% (3–7 детей), 50% (8+ детей) |
| Пенсионеры (мужчины с 45 лет стажа, женщины с 40 лет, проработали в СПб ≥20 лет) | 50% |
| Женщины, родившие и воспитавшие 10+ детей | 50% |
| Ветераны (по закону №5-ФЗ) | 50% |
| Герои (особые заслуги, по законам №5-ФЗ и №4301-1) | 100% (полное освобождение) |
| Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами (I, II группы) | 50% |
| Семьи с низкими доходами (расходы на ЖКХ >14% дохода) | Субсидия (индивидуально) |
Как защитить свой кошелек?
Повышение тарифов — это не приговор, но к нему нужно подготовиться. Вот несколько советов, которые помогут снизить финансовую нагрузку:
- Установка приборов учета. Установка счетчиков на воду, газ и электроэнергию позволит платить только за фактически потребленные ресурсы.
- Энергосбережение. Замена лампочек накаливания на энергосберегающие.
- Контроль за показаниями ОДПУ. Внимательно следить за показаниями общедомовых приборов учета и требовать от управляющей компании разъяснений, если они вызывают вопросы.
- Экономия тепла. Утеплять окна и двери, использовать терморегуляторы на радиаторах.
- Жаловаться, если что-то не так. обращаться в управляющую компанию, если возникли проблемы с качеством коммунальных услуг.
- Рассмотреть возможность получения субсидий. Если расходы на оплату ЖКУ превышают установленный порог, можно претендовать на субсидию от государства.
В заключение стоит отметить — повышение тарифов на ЖКУ — сложная проблема, требующая комплексного решения.
Важно не только мириться с повышением, но и активно участвовать в контроле за качеством предоставляемых услуг и искать способы экономии. Только так можно снизить негативное влияние грядущих изменений на свой бюджет.
