Июнь принес на рынок новостроек Петербурга едва заметное, но все же снижение цен. Аналитики BN.ru зафиксировали уменьшение стоимости квадратного метра в сегменте массового жилья — и это повод присмотреться к предложениям внимательнее.
При этом картина на рынке довольно пестрая: разброс цен по разным лотам остается ощутимым, и у покупателей есть из чего выбирать.
Что показали цифры
По подсчетам экспертов, средняя цена «квадрата» в новостройках масс‑маркет опустилась на 0,8 % — это минус 2 445 рублей. Итоговая отметка составила 312,1 тыс. рублей за квадратный метр.
Небольшое падение не означает, что жильё подешевело везде: рынок по‑прежнему неоднородный, и доля дорогих лотов остается существенной.
Как выглядит структура предложения
Распределение квартир по ценовым сегментам даёт наглядную картину того, что реально можно найти в продаже:
- до 280 тыс. руб. за кв. м — 40,1 % от общего объёма квартир;
- от 280 до 340 тыс. руб. за кв. м — 27,8 % рынка;
- от 340 до 360 тыс. руб. за кв. м — 6,3 % предложения;
- свыше 360 тыс. руб. за кв. м — 25,8 % строящихся объектов.
На что обратить внимание покупателям
В такой ситуации полезно держать в голове несколько простых ориентиров:
- смотреть не только на среднюю цену, а на распределение лотов — так проще попасть в комфортный сегмент;
- учитывать, что доля бюджетных вариантов остаётся самой большой — почти две пятых всего предложения;
- не торопиться с выводами из‑за небольшого снижения: динамика может меняться от месяца к месяцу.
В целом июньская статистика говорит о небольшой коррекции, а не о серьезном тренде на удешевление. Рынок сохраняет заметную долю дорогих объектов.
При этом достаточно много предложений в нижней части ценового диапазона — это дает пространство для маневра тем, кто ищет новостройку без лишних переплат.
Ранее «Городовой» рассказывал, что изменится для граждан с 1 сентября.