Северная столица опережает столицу по всем фронтам: и по количеству объектов, и по темпам стройки.
Что вообще такое сервисные апартаменты?
Простыми словами, это гибрид обычной квартиры и номера в отеле. Вы покупаете такое помещение, а специальная компания делает за вас всю работу: ищет жильцов, убирает номер и решает проблемы с сантехникой. Вы просто получаете деньги на карту.
Юридически это считается нежилой недвижимостью. Прописаться навсегда тут не получится, но для сдачи в аренду — вариант отличный.
Разница в масштабах: Питер бьет рекорды
Цифры говорят сами за себя. В Петербурге сейчас продается в 6,2 раза больше сервисных апартаментов, чем в Москве, сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на экспертов аналитической платформы bnMAP.pro.
- В Петербурге покупателям предлагают 45 разных комплексов. В Москве — всего 8.
- По общей площади объектов Петербург обходит столицу больше чем в 4 раза.
Почему так? Петербург — главный туристический центр страны. Спрос на посуточную и долгосрочную аренду здесь высокий круглый год, поэтому девелоперы активно застраивают город апарт-отелями.
Москва продает готовое, Питер — активно строит
Рынки двух городов устроены совершенно по-разному:
- В Москве почти 88% апартаментов уже сданы. Вы покупаете готовое помещение, но выбор свежих строек почти нулевой.
- В Петербурге 42% объектов еще строятся или обновляются. Рынок живой. Почти половина проектов стартовала за последние три года.
Цены и размеры: где дешевле и больше?
Зайти на рынок сервисных апартаментов в Питере гораздо проще и дешевле.
- Минимальный чек. В Питере можно найти скромный вариант за 4 млн рублей. В Москве самый дешевый обойдется минимум в 9,24 млн.
- Дорогой сегмент. Самый роскошный апартамент в Москве стоит астрономический 1 миллиард рублей. В Питере точечный максимум — 272,6 млн рублей.
Различаются и габариты. В Петербурге продают совсем крошечные студии — от 12 квадратных метров. В Москве самый мелкий вариант — 21 «квадрат», зато есть гигантские пентхаусы по 415 квадратных метров.
Москва превратила сервисные апартаменты в штучный и дорогой продукт. А Санкт-Петербург сделал из них массовый и доступный инструмент для заработка.
Если вы хотите купить недорогую студию для сдачи и не тратить время на жильцов, Питер сегодня предлагает куда больше вариантов.
Ранее «Городовой» рассказывал, где петербуржцы отдыхают этой осенью и сколько это стоит.