Нередко жильцы сталкиваются с неприятным сюрпризом: сумма за общедомовые нужды (ОДН) заметно превышает плату за свет в собственной квартире. Ситуация, когда за лампочки в подъезде приходится отдавать в 2–3 раза больше, чем за домашнее потребление, выглядит подозрительно.
Что скрывается за графой «ОДН»
Простыми словами, ОДН — это электричество на общие нужды дома: освещение лестничных клеток, работу лифта, свет в подвале и на чердаке. Раньше начисления делали примерно, а сейчас по закону (Постановление Правительства РФ № 354) расчёт должен идти строго по фактическому потреблению.
Если в доме все счётчики исправны, сумма в графе ОДН обычно укладывается в 50–100 рублей. Цифры в 500–800 рублей — явный повод насторожиться. Об этом сообщает канал "Юридический проект Мама Знает" (18+).
Почему ОДН получается таким большим
Чаще всего за высокими начислениями стоят три распространённые причины:
- сосед без исправного счётчика: его расход автоматически распределяется между остальными жильцами;
- коммерческие помещения на первом этаже: электричество магазинов и салонов не должно ложиться на плечи собственников квартир, но УК иногда «забывает» это учесть;
- несанкционированные подключения: техника в технических помещениях (обогреватели, чайники) может быть подключена к общедомовому счётчику — и оплачивать её работу приходится жильцам.
Практические шаги: как защитить свои деньги
Если суммы в квитанции вызывают вопросы, действуйте по плану:
- Снимите показания общедомового счётчика в подъезде и зафиксируйте их фото.
- Направьте в УК заявление с требованием предоставить подробный расчёт ОДН и данные по счётчикам — обязательно оставьте себе копию с отметкой о приёме.
- При отсутствии внятного ответа обращайтесь в Госжилинспекцию: по вашей жалобе проведут проверку.
Мнение россиян
«Никогда не думала, что сосед без счётчика может так сильно влиять на наши платежи — теперь понимаю, куда смотреть», — делится жительница Нижнего Новгорода.
«Заявление в УК сработало: после запроса расчёта сумму ОДН снизили почти вдвое», — рассказывает москвич.
«Считаю, что жильцы должны активнее контролировать такие вещи: если все будут молчать, переплаты никуда не денутся», — отмечает жительница Краснодара.
Вывод
Завышенный ОДН — не норма, а повод разобраться в начислениях. Грамотные и последовательные действия помогают выявить источник перерасхода и вернуть справедливые суммы в квитанциях.
Ранее «Городовой» рассказывал, какую справку нужно оформить для пенсии и льгот.