Если вы планировали купить квартиру в Петербурге и рассчитывали на огромную скидку от продавца — у нас для вас не самые лучшие новости.
Время, когда собственники были готовы щедро «скидывать» цену, уходит. В первой половине 2026 года рынок вторичного жилья в России заметно оживился, а аппетиты покупателей столкнулись с твердостью продавцов.
Скидки тают на глазах
Еще год назад, летом 2025-го, продавцы в среднем по стране уступали около 6,5% от цены. Это был пик «щедрости». Сейчас ситуация изменилась. Средний дисконт по России упал до 4,9%, сообщают РИА Новости Недвижимость.
Но в Санкт-Петербурге ситуация еще суровее. Наш город вошел в топ-3 городов с самыми неуступчивыми продавцами. В Петербурге средняя скидка составляет всего 3,4%.
Для сравнения: в Самаре можно сторговать почти 7%, а у нас владельцы квартир держатся за свою цену до последнего.
Сколько стоит «квадрат» в Петербурге?
Цены на вторичку в Северной столице продолжают ползти вверх. За последние полгода стоимость квадратного метра в Питере выросла почти на 5%.
Сейчас «квадрат» в среднем обходится в 242,4 тысячи рублей.
Почему так происходит? Все просто: с рынка первыми вымываются самые дешевые и выгодные варианты. Остаются объекты дороже, что и тянет общую статистику вверх.
Охота за дисконтом продолжается
Несмотря на то, что продавцы стали жаднее, первый вопрос любого покупателя сегодня: «А скидка будет?». Это стало главным трендом года.
В Петербурге сейчас сложился «рынок продавца». Квартир в хороших локациях (особенно в обжитых районах с метро) не так много, поэтому собственники не спешат снижать цену.
Если квартира качественная и с нормальным ремонтом, её забирают быстро и почти без торга.
Что делать покупателю?
Если вы ищете квартиру в Петербурге прямо сейчас, будьте готовы к двум вещам:
- Действовать быстро. Хорошие варианты уходят за неделю-две.
- Торговаться аргументированно. Просто просить «скиньте миллион» уже не выйдет. Продавцы видят, что спрос есть, и готовы ждать своего покупателя.
Итог: Петербург остается одним из самых дорогих и «неуступчивых» городов для покупки жилья. Скидки в 3% стали нормой, а рост цен на готовую недвижимость пока не планирует останавливаться.
Ранее «Городовой» рассказывал, сколько лет копить петербуржцу на квартиру.