Многие петербуржцы любят облагораживать дворы своих домов, высаживая цветы или даже небольшие овощные грядки. Это не только украшает территорию, но и создает особую атмосферу уюта.
Однако не все знают, что самовольные посадки могут обернуться штрафами и требованиями все убрать. Особенно если речь идет о придомовых территориях многоквартирных домов или общественных пространствах.
Чтобы разобраться, какие растения можно выращивать во дворе и нужно ли получать на это разрешение, портал «Городовой» задал вопрос юристу, члену Союза юристов-блогеров при МГЮА им. Кутафина и Ассоциации юристов России Алене Никитиной. Вот что она ответила:
«В большинстве случаев, если вы выращиваете растения на своём участке или в рамках общедомового пространства с согласия соседей, разрешение получать не нужно. Однако в случае использования общественных пространств, многоквартирных дворов или нарушения других норм, вам стоит проконсультироваться с местными органами власти или муниципалитетом.
По общему правилу земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты являются общим имуществом собственников (ст. 36 ЖК РФ). Соответственно, собственники совместно на общем собрании обязаны решать вопросы пользования земельным участком (в том числе решить, что сажать на земельном участке).
Следует обратиться в управляющую организацию или ТСЖ в случае наличия такового в доме с обращением о предоставлении решения общего собрания по вопросу пользования земельным участком.
Кроме того, если вы хотите сделать мини-огород на территории во дворе многоквартирного дома, стоит проверить, стоит ли данный участок на кадастровом учете, иначе можно получить штраф за самовольное занятие земельного участка.
Далее стоит проверить категорию земель и разрешённый вид использования. Для организации огорода должна быть категория «для ведения личного подсобного хозяйства». В Москве, например, у большинства придомовых территорий разрешенный вид использования земли — "обслуживание дома".
Также важно учитывать Правила благоустройства территорий, которые в некоторых городах могут ограничивать использование общественных мест для садоводства или огородничества».
Читайте также:
На Руси избранным позволяли носить тройную фамилию: если у вас такая — проверьте родословную
