Минфин предложил расширить прогрессивную шкалу НДФЛ на пассивные доходы. Сейчас доходы от продажи жилья облагаются по ставкам 13–15%. После изменений ставка может вырасти до 22%.
Суть поправок
Сейчас доход от продажи недвижимости считается отдельно от зарплаты. Ставка 13% применяется к суммам до 2,4 млн рублей, 15% — к превышению. Минфин предлагает объединить пассивные доходы с основной базой и рассчитывать налог от общей суммы. Тогда продавец квартиры с высокой зарплатой может попасть в более высокую ступень шкалы и заплатить 15%, 18% или даже 20%.
Что это значит на практике
Нововведения затронут около 4 млн человек — не более 6% налогоплательщиков. Но на деле эффект ощутят не только владельцы дорогой недвижимости. Если годовой доход от продажи квартиры сложится с зарплатой и другими поступлениями, общая сумма окажется выше порога, и налог вырастет. Впервые по новым ставкам заплатят в 2028 году за 2027-й.
Что можно сделать
Если планируете продажу, учитывайте дату сделки. До конца 2026 года действуют старые правила. Рассчитайте общий годовой доход, чтобы понять, в какую ступень шкалы попадете. При возможности перенесите продажу на более ранний срок или используйте имущественный вычет.
Фото: Сгенерировано ИИ
Читайте также:
Осиная талия к 15 октября: 1 упражнение за 5 минут в день — и контур становится четче
4 капли на ватный диск — и розетки с выключателями белее фаты невесты: ни желтизны, ни черноты
Сколько соли нужно добавлять на 1 кг капусты: получится хрустящей и вкусной — идеальные пропорции