Ипотека под 30–45% — явление, которое кажется абсурдным на фоне высоких ставок, но находит своих клиентов в России. Сейчас банки выдают такие кредиты с осторожностью, опасаясь роста просрочек и ухудшения финансового состояния заёмщиков. Тем не менее, люди продолжают брать дорогие жилищные займы, несмотря на колоссальные переплаты.
Среднестатистический заёмщик — это человек в возрасте от 30 до 50 лет с доходом свыше 194 тыс. рублей в месяц. Чаще всего это семейные пары с несколькими детьми, которые стремятся улучшить жилищные условия. Зачастую такие клиенты либо не могут получить льготную ипотеку, либо планируют закрыть займ за 2–3 года, рассчитывая на рост доходов или прибыль от продажи другого имущества, передает Absatz.
Есть и инвестиционные цели: покупка жилья в перспективных районах, где ожидается рост стоимости недвижимости, или приобретение квартиры до появления ребёнка для перехода на льготные условия через материнский капитал. Несмотря на высокие ставки, такие решения оправдываются для определённых категорий заёмщиков.
Однако переплата по рыночной ипотеке колоссальна. Например, кредит в 5 млн рублей под 28% на 20 лет означает ежемесячный платёж в 116 тыс. рублей и общую переплату почти 24 млн рублей. Это заставляет будущих заёмщиков тщательно рассчитывать свои возможности и оценивать риски.
Ранее «Городовой» писал, как питерские школьники будут отдыхать на зимних каникулах.
