При оформлении ипотеки в Санкт-Петербурге, как и в любом другом городе России, заемщики часто задаются вопросом: имеет ли банк право потребовать полного погашения кредита досрочно? Этот вопрос особенно актуален в условиях экономической нестабильности. Доцент Финансового университета при Правительстве РФ Игорь Балынин ответил на животрепещущий многих вопрос.
Досрочное погашение: просьба, а не требование
Эксперт подчеркивает, что банк может попросить заемщика о досрочном погашении ипотеки, но это останется лишь просьбой, а не обязательным требованием. Если заемщик исправно выполняет условия кредитного договора, финансовое учреждение не имеет права требовать досрочного возврата всей суммы кредита.
Нарушение графика выплат: основание для требования
Согласно статье 811 Гражданского кодекса РФ, банк имеет право требовать полного погашения кредита, если заемщик систематически нарушает график выплат, допуская просрочки по платежам. Поэтому крайне важно строго соблюдать условия кредитного договора и своевременно вносить платежи.
Кредитные каникулы: временная отсрочка платежей
В случае возникновения финансовых трудностей у заемщика есть возможность воспользоваться кредитными каникулами. Если доход за последние два месяца снизился более чем на 30% по сравнению со средним доходом за последний год, гражданин может получить отсрочку платежей по ипотеке на срок до шести месяцев.
Игорь Балынин в интервью «АБН24» также отмечает, что заемщик может претендовать на кредитные каникулы, если пострадал в результате чрезвычайной ситуации. В этом случае платежи также могут быть приостановлены на срок до полугода.
Информация о правах и обязанностях заемщиков при досрочном погашении ипотеки особенно важна для жителей Санкт-Петербурга, где рынок недвижимости является одним из самых активных в России. Знание своих прав поможет избежать неприятных ситуаций и сохранить финансовую стабильность.
Читайте также:
Какие документы семье из Петербурга нужны для семейной ипотеки в 2025 году: самые актуальные правила
В 2025 году в Петербурге станет проще получить семейную ипотеку
