Теперь кондиционер — не роскошь, а пункт в смете. Общественник Максим Сурайкин предложил включить установку сплит-систем в обязательный список строительных норм.
Если идею поддержат на федеральном уровне, девелоперам придётся пересчитать сметы, а покупателям — готовиться к переменам.
Не просто «корзина», а блок и трасса
Уже сейчас во многих новостройках можно заметить так называемые «корзины» под внешний блок кондиционера. Часто в квартиру также заводят трассы — то есть трубы и провода, по которым пройдёт фреон и ток. Но сам кондиционер — дело будущего владельца: закупай, сверли стены, ищи монтажников.
Сурайкин предлагает сделать иначе. Чтобы при сдаче квартиры всё уже работало: включил пульт — и пошёл холод. По его словам, современные сплит-системы умеют не только охлаждать, но и обогревать, а в некоторых моделях есть и функция подачи свежего воздуха.
А что говорят риелторы?
По словам президента компании «Коллегия риэлторов» Елены Ковалеровой-Павловской, инициатива логична, но последствия есть. В беседе с «Городовым» эксперт отметила, что если кондиционеры действительно станут обязательными, это может сказаться на стоимости жилья.
В среднем установка системы обходится застройщику в 30–100 тысяч рублей на квартиру. И хотя массовые закупки могут удешевить процесс, цену всё равно, скорее всего, прибавят в итоговый прайс, поясняет риелтор.
В бюджетных проектах возможен рост цен на 1–3%, особенно если застройщик не захочет жертвовать отделкой или другими опциями. В премиум-сегменте разница, по словам экспертов, будет почти незаметна.
Главный плюс — комфорт
Покупатель получает сразу готовое жильё. Не нужно ломать голову, где разместить блок, согласовывать с управляющей компанией, искать подрядчика. Особенно это актуально в южных регионах — там кондиционер уже давно не каприз, а бытовая необходимость.
А главный минус — опасность удешевления всего остального
Чтобы не выходить за рамки бюджета, девелоперы могут пойти по самому простому пути: ставить дешёвые модели кондиционеров, а заодно сэкономить на краске, розетках или шумоизоляции.
Новая инициатива может изменить рынок, но не катастрофически. Рост цен — возможен, но умеренный. Главное — не загонять застройщиков в угол и дать рынку адаптироваться.
И, возможно, уже через несколько лет «кондей» в квартире будет так же привычен, как домофон в подъезде.