С 1 марта в Ленобласти вступают в силу изменения в законодательстве, касающиеся изъятия земельных участков у собственников, не использующих их надлежащим образом.
Уточнение причин изъятия
Сама возможность изъятия земельных участков уже давно закреплена в законодательстве. Однако, действовавшие ранее правила, были слишком размытыми, что приводило к спорным ситуациям и затягиванию процедур.
Нововведения направлены на уточнение причин, по которым участок может быть изъят. Цель изменений — предотвратить нецелевое использование наделов и повысить эффективность земельных ресурсов.
Определение нецелевого использования
«С принятием Федерального закона №307–ФЗ порядок выявления земельных участков, используемых не по целевому назначению, не изменится, они так же, как и ранее, будут выявляться в рамках проведения государственного и муниципального земельного контроля», — объясняет председатель Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом Маринэ Тоноян.
По её словам, новый закон позволит уполномоченным органам при проведении контрольных мероприятий определять, осуществляется ли освоение земельного участка или нет, опираясь на четко зафиксированные критерии.
Критерии освоения и использования земли
Как сообщает «Деловой Петербург», Росреестр ещё в прошлом году подготовил два проекта постановления правительства РФ, уточняющих критерии освоения и использования земельных участков.
Важно не путать эти термины: срок на освоение даётся только в том случае, если это необходимо в соответствии с целевым назначением участка.
Ввести в использование землю нужно либо с момента регистрации права на нее, либо по окончании срока освоения. Признать участок неиспользуемым можно только спустя определённый срок, зависящий от его правового режима и состояния.
В числе действий, которые должны быть признаны мероприятиями по освоению земельных участков: освобождение от деревьев, кустарников и сорняков, вынос предметов, повлекших захламление, а также отходов производства и потребления, осушение и увлажнение, производство земляных работ.
Если участок не предназначен для строительства, то оставить его без использования можно на срок до 3 лет. Нельзя оставлять надел захламлённым или заросшим сорняками более 1 года.
По общему правилу срок освоения составит 3 года либо в соответствии со сроками на рекультивацию данных земель. Фундамент может отсутствовать до 2 лет; капитальные постройки можно не возводить до 5 лет; оставить достроенное, но повреждённое здание заброшенным можно на 5 лет и т. д.
Последствия для собственников
Новые правила устанавливают более жесткие требования к использованию земельных участков и могут привести к изъятию земель у собственников, не выполняющих установленные требования.
Это вызывает заботу у многих петербуржцев, владеющих земельными участками. Важно тщательно изучить новые законы и убедиться в том, что использование вашего участка соответствует установленным требованиям.
В противоположном случае могут возникнуть серьезные проблемы с сохранением права собственности на землю.
Читайте также:
Магнитные бури в конце февраля: чего ждать петербуржцам от активности Солнца
«Остров роз» расцветет: набережная Пряжки в Петербурге получит новое лицо
«Глобальное потепление», плесень и прочие ужасы: что выявила проверка в петербургских «Магнитах»
